Vi lever heldigvis i et land hvor der er klare regler for boligudlejere, såvel som boliglejere. Det betyder at man ikke risikerer helt de samme ting som hvis man lejer i udlandet, men det er stadig vigtigt at tjekke en række ting før man skriver under på sin lejekontrakt.Vi har her samlet nogle af de mest betydningsfulde ting der kan have stor indflydelse på din oplevelse som lejer:
Månedlige udgifter
De fleste af os ved nogenlunde hvor meget vi har til rådighed når det gælder den normale husleje. Men dertil kommer der en række andre omkostninger, såsom vand, varme, strøm, tv og internet for blot at nævne nogle af de mulige regninger der kan dukke op hver måned.
Når det gælder lejeboliger på Vestsjælland er selve huslejen som ofte gennemsnitlig sammenlignet med resten af landet, og det er altså mere de uventede udgifter du skal kigge efter.
Spørg derfor endelig udlejeren om der er ekstra gebyr til gartner eller snerydning inden du skriver under på kontrakten. Det er jo altid ubehageligt at få en ekstra regning man ikke havde regnet med.
Lejeperiode og Kontrakt
Noget af det vigtigste er at sikre der er styr på papirarbejdet. Det gælder dog ikke blot kontrakten er i orden, men også at de betingelser man skriver under på rent faktisk er til fordel for dig som lejer.
Hvis du på forhånd ved at du gerne vil blive boende i mere end 2 år, nytter det ikke noget at leje en bolig hos en privat de næste 6 måneder. I mange tilfælde risikerer du at skulle flytte igen, og så bliver det hurtigt dyrt med flyttevogn og alt det andet som følger med en flytning.
Ved at vælge et professionelt udlejningsfirma kan du samtidig få lidt mere ro i sindet, da de ofte har mere styr på tingene end den gennemsnitlige private udlejer, og disse virksomheder har heller ikke potentiel personlig interesse i at sælge ejendommen eller pludselig flytte ind selv.
Standen på ejendommen
Først og fremmest bør man besøge enhver bolig man overvejer at leje, da billeder aldrig helt kan give den samme fornemmelse som rent faktisk at gå rundt i boligen. På denne måde får man også sikret de mest åbenlyse ting, såsom taget, vinduerne og andet er i en fornuftig stand.
Det er ikke kun selve boligen der skal være i orden, selvom både vinduer, vægge, gulve og facade selvfølgelig skal se fornuftige ud. Selvom man som lejer at fornuftigt beskyttet, kan det stadig være irriterende at vælge en lejebolig hvor der skal håndværkere forbi i tide og utide.
Vi kan også nævne at det er væsentligt at sikre der ikke findes skimmelsvamp på badeværelset eller i kælderen, ligesom der kan være lækager fra et utæt tag eller andet der kan have sat spor på ejendommen.
Hvad følger der med?
I nogle lejeboliger kan du flytte ind fra den ene dag til den anden, da der allerede står hvidevarer i køkkenet, og internettet er sluttet til og aktiveret. I andre boliger skal du derimod selv stå for en indledende shopping tur, og måske endda vente 1-2 uger før strømmen bliver tændt på adressen.
Derfor er det vigtigt at få afklaret alle disse problemstillinger inden du står med første læs flyttekasser, men ikke har noget strøm til køleskabet eller loftslamperne. Lejer du hos et professionelt udlejningsfirma har de ofte klare regler og retningslinjer du kan følge.
Brugsspor
Det kan være godt at få afdækket eventuelle skader, mangler eller andet som er forårsaget af den tidligere lejer, men endnu ikke udbedret. Det kan være en mulighed at dokumentere standen på boligen når man flytter ind ved hjælp af billeder, så kan man redegøre for præcis hvad der er ens eget ansvar.
Vi anbefaler at du kigger nærmere på badeværelset, både i forhold til rørføringer og lækager, såvel som skimmelsvamp eller andre lignende problemer. Det samme gør sig gældende udvendigt på matriklen, spor af rotter eller andre gnavere kan på sigt skabe problemer, og det kan være rart at vide på forhånd man måske skal have skadedyrsbekæmper på besøg.